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Crédit viager
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Crédit viager 
Elle leur procurera des ressources complémentaires jusqu’à la fin de leur vie sans les obliger à vendre leur logement ou à le quitter pour le louer à autrui.
Et ce, à condition bien entendu, d’avoir des descendants héritiers et de ne pas être trop jeune au moment de la signature du contrat.
En souscrivant un crédit viager hypothécaire, vous ne vendez pas votre logement, vous le donnez seulement en garantie. C’est toute la différence avec le viager classique et cela présente un gros avantage pour vos héritiers, car après votre décès, la banque ne deviendra pas propriétaire du bien. Elle se contentera de reprendre les sommes versées. Soit, elle mettra en vente l’habitation pour prélever sa mise, les héritiers touchant le reste. Soit, elle demandera à ces derniers, s’ils l’acceptent de régler le solde du crédit avant de récupérer le bien.
Souscrire avant d’avoir 70 ans n’est pas recommandé par les spécialistes du crédit viager, un crédit à 5.5% fondé sur un bien de 200 000 € ne rapportera que 2400 € par an s’il a été contracté à 60 ans, contre 7500 € s’il l’a été à 75 ans. Les femmes qui vivent statistiquement plus longtemps que les hommes, auront encore moins intérêt à s’engager tôt : elles recevront en moyenne, 25% de moins. Idem pour les couples.
Même si la rente sera reversée à 100% au survivant, son montant sera calculée en fonction de l’espérance de vie la plus longue des deux conjoints.
A noter que le crédit viager ne pose aucun souci quand le souscripteur meurt très âgé : si la valeur du bien s’avère inférieure aux rentes servies, la banque ne peut rien réclamer aux héritiers.
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