L’immobilier en temps partagé

L’immobilier en temps partagé

Avant de succomber aux méthodes quelque peu musclées des vendeurs, interrogez-vous sur l’opportunité d’un tel achat.
Le principe en temps partagé, également appelé « time share », consiste à acheter des parts sociales ou des actions d’une société qui reste propriétaire de l’immeuble, tandis que vous avez la jouissance d’un appartement ou d’une maison de vacances pendant une semaine ou une quinzaine, chaque année à la même date. Pour un même logement il y a donc plusieurs occupants à des périodes différentes.
Quel en est l’avantage ?
L’avantage principal est de pouvoir partir chaque année en vacances sans avoir à réserver.
De quoi faut-il se méfier ?
Réfléchissez bien avant de vous engager. Vous devez payer chaque année des charges importantes et il y a en même qui appliquent des sommes exorbitantes afin de priver le propriétaire en time share de bénéficier de son droit d’occupation tant qu’il n’a pas réglé ces charges , clause qui est bien indiqué dans les différents contrats.
Attention aussi au pari sur l’avenir : êtes-vous sûr de pouvoir prendre chaque année vos vacances aux mêmes dates ? Il existe, il est vrai, des possibilités d’échange. Certains de ces clubs se révèlent décevants à l’usage et entraînent des frais supplémentaires. Enfin, il faut savoir que la revente de cette semaine, ou de cette quinzaine, est difficile, voire impossible. La facilité que vous aurez à revendre dépendra des dates et de l’emplacement que vous aurez choisis.
Autre élément très important : beaucoup de sociétés qui pratiquent la vente d’immobilier de loisir pratiquent des malversations et disparaissent dans la nature après avoir escroqué un bon nombre de personnes car il n’existe pas de cadre législatif normalisé entre les différents pays.
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L’immobilier en temps partagé

Par : BOTREAU-ROUSSEL Domi le : 20-02-2008 01:21:46

Je posséde une semaine de vacance en temps partagé dans une magnifique résidence a St/martin.
En 13 ans, je n'ai eu aucune difficulté à utiliser ma semaine.
J'ai fait beaucoup d'échanges de destinations avec RCI et, j'ai toujours été satisfait de la qualité des destinations.
Je précise que je réside en GUADELOUPE et que, je connais très bien l'ile de Saint-Martin.
Malheureusement, depuis environ cinq ans, il est de plus en plus difficile de faire des échanges avec RCI.
Il faut actuellement faire son choix au moins un an en avance.
La raison de ce soucis est que les propriétaires font de moins en moins d'échange.